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Ministerio Pública Borrador de Nueva Ley de  Copropiedad

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Aquí tienes algunos pasos que puedes seguir para evaluar tus seguros de sismo:

Aquí tienes algunos pasos que puedes seguir para evaluar tus seguros de sismo:

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  1. Revisión de la póliza: Examina detalladamente tu póliza de seguro de vivienda o de propietario para entender qué cobertura tienes específicamente para sismos. Esto incluye los límites de cobertura, deducibles, exclusiones y cualquier cláusula especial relacionada con eventos sísmicos.

  2. Evaluar la cobertura actual: Determina si la cobertura actual de tu póliza de seguro de sismo es adecuada para tus necesidades. Considera factores como el valor de reconstrucción de tu propiedad, el contenido de tu hogar y cualquier estructura adicional en tu propiedad que necesite protección.

  3. Comparación con el valor de tu propiedad: Compara la cobertura de tu póliza de seguro con el valor actual de tu propiedad. Es importante asegurarte de que la cobertura sea suficiente para reconstruir o reparar tu propiedad en caso de un sismo.

  4. Revisión de deducibles y límites: Verifica los deducibles y límites de tu póliza de seguro de sismo. Asegúrate de entender cuánto tendrías que pagar de tu bolsillo antes de que la cobertura entre en vigor y cuál es el máximo que tu aseguradora pagaría en caso de pérdida.

  5. Actualización de la póliza si es necesario: Si determinas que tu cobertura actual es insuficiente, considera actualizar tu póliza de seguro de sismo para garantizar una mejor protección. Esto podría implicar aumentar los límites de cobertura, ajustar los deducibles o agregar coberturas adicionales según sea necesario.

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Ejemplo: Supongamos que posees una casa valuada en $300,000 y tu póliza de seguro de sismo tiene un límite de cobertura de $200,000. Después de revisar la póliza y compararla con el valor de tu propiedad, te das cuenta de que la cobertura actual puede ser insuficiente para reconstruir tu casa en caso de un sismo importante. En este caso, podrías decidir aumentar el límite de cobertura para garantizar una protección adecuada.

Recomendaciones:

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  • Consulta con un agente de seguros: Si tienes dudas sobre tu póliza de seguro de sismo o necesitas ayuda para evaluar tus necesidades de cobertura, considera hablar con un agente de seguros con experiencia en seguros de vivienda.

  • Realiza evaluaciones periódicas: Los valores de las propiedades y las necesidades de cobertura pueden cambiar con el tiempo, por lo que es importante revisar tu póliza de seguro de sismo periódicamente para asegurarte de que esté actualizada.

  • Considera la inclusión de coberturas adicionales: Además de la cobertura estándar para daños estructurales, considera agregar coberturas adicionales como gastos de vivienda temporal, protección para contenido personal y cobertura para estructuras adicionales en tu propiedad.

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Evaluar y actualizar tus seguros de sismo de manera regular puede ayudarte a estar mejor preparado para hacer frente a los desafíos que pueden surgir después de un evento sísmico.

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Cambios Ley Copropiedad

Cumple con los plazos establecidos, evita multas y dolores de cabeza.
Deja tus datos y te orientamos en el proceso.

La Nueva Ley de Copropiedad 21.442 en su art. 100 señala que las comunidades que se hubieren acogido a la ley N° 19.537 se regirán por la presente ley desde su publicación, debiendo ajustarse los reglamentos de copropiedad a sus disposiciones en el plazo de un año.

¿Qué cosas se modifican en la nueva Ley?

  1. Se establece el Plazo de un año para la actualización del Reglamento de Copropiedad.

  2. Se establecen requisitos para ser administrador y se eleva su estándar de responsabilidad.

  3. Se establece un procedimiento especial para sancionar a administradores que infrinjan la Ley de Copropiedad Inmobiliaria.

  4. Se crea un Fondo Operacional Inicial y se amplía el Fondo de Reserva.

  5. Se inserta el concepto de obligaciones económicas.

  6. Nuevos quórums de copropietarios en asambleas Ordinarias y Extraordinarias y nuevas tématicas a tratar como modificación en seguros en espacio común.

  7. Se podrá realizar asambleas a través de videoconferencias.

  8. No se puede prohibir la tenencia de mascotas.

  9. Constitución y designación de los nuevos integrantes del Comité de Administración en Asamblea.

  10. Participación de residentes (copropietario, arrendatario u ocupante de la unidad) en las asambleas, modificándose el mínimo de quórum requerido.

  11. Se amplía la forma de gastar el fondo común de reserva.

  12. Obligaciones de los copropietarios.

  13. Cambio de porcentaje para la entrega de la administración del Condominio.

  14. Se establecen plazos para el Administrador para rendir cuenta ante el Comité de Administración, Asamblea Ordinaria, término de su periodo y observaciones.

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