Incendios en Edificio Producido por Sismo o Terremoto
La gran mayorÃa de incendios estructurales “son provocados por el hombre, ya sea por negligencias, descuidos en el uso del fuego o por...
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Ministerio Pública Borrador de Nueva Ley de Copropiedad
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Cambios Ley Copropiedad
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La Nueva Ley de Copropiedad 21.442 en su art. 100 señala que las comunidades que se hubieren acogido a la ley N° 19.537 se regirán por la presente ley desde su publicación, debiendo ajustarse los reglamentos de copropiedad a sus disposiciones en el plazo de un año.
¿Qué cosas se modifican en la nueva Ley?
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Se establece el Plazo de un año para la actualización del Reglamento de Copropiedad.
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Se establecen requisitos para ser administrador y se eleva su estándar de responsabilidad.
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Se establece un procedimiento especial para sancionar a administradores que infrinjan la Ley de Copropiedad Inmobiliaria.
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Se crea un Fondo Operacional Inicial y se amplía el Fondo de Reserva.
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Se inserta el concepto de obligaciones económicas.
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Nuevos quórums de copropietarios en asambleas Ordinarias y Extraordinarias y nuevas tématicas a tratar como modificación en seguros en espacio común.
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Se podrá realizar asambleas a través de videoconferencias.
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No se puede prohibir la tenencia de mascotas.
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Constitución y designación de los nuevos integrantes del Comité de Administración en Asamblea.
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Participación de residentes (copropietario, arrendatario u ocupante de la unidad) en las asambleas, modificándose el mínimo de quórum requerido.
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Se amplía la forma de gastar el fondo común de reserva.
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Obligaciones de los copropietarios.
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Cambio de porcentaje para la entrega de la administración del Condominio.
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Se establecen plazos para el Administrador para rendir cuenta ante el Comité de Administración, Asamblea Ordinaria, término de su periodo y observaciones.
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